二手房怎么过户
二手房过户首先是双方签订房屋转让合同，其次是双方携带身份证，户口，原房产证等相关材料到房产所在地的房管局申请房产变更登记，然后是房管局对相关材料的核查，最后是双方按照约定缴纳税费后办理过户手续。其贷款流程主要分为实地看房，签订房屋买卖合同，办理过户，办理房产抵押和银行放款。房产受让人在20天左右就可以拿到房产证了，但是过户多久可以拿到新房产证法律并没有明确规定。
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二手房怎么过户
过户二手房的流程如下：1、双方签订好合同；2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；3、向房地产管理部门提出过户申请；4、房地产管理部门核查；5、缴纳税费；6、最后办理过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所...浏览全文 -
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二手房过户时间要多久
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人在过户上却有问题，那二手房过户时间要多久？二手房过户要注意什么？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、二手房过户时间要多久
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，...
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二手房贷款的流程
核心内容：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。在本文中，法律快车的小编将为您介绍二手房贷款的10项流程，希望能对您有所帮助。
一、实地看房
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、...
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二手房过户费是怎么计算的
随着房价不断的上涨，很多人买不起新房子就只能去买二手房，但是在进行二手房交易的时候，是需要一些费用的，大家知道二手房过户费是怎么计算的吗？那么下面就让法律快车小编为大家带来二手房过户费是怎么计算的的相关内容，一起来看看吧。
一、买卖二手房注意事项有哪些
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状...
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二手房买卖合同范本
本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码...
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二手房买卖常见纠纷及解决办法
因定金引起的纠纷
买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》，经三方签章确认后生效为定金协议，适用于定金罚则。如果买方违约，卖方没收其定金;卖方违约，须双倍返还定金。在此需要提醒的是，违约除了以违反居间协议的约定为凭证外，还须违约方签署书面的确认书，具体格式参见【出售方不再继续履行《房地产买卖居间协议》之确认书】、【买受方不再继续履行《房地产买卖居间协议》之确认书】。
因逾期支...
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二手房的贷款额度
关于二手房的贷款额度计算如下：二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已...浏览全文
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