我买了一套房合同约定2011.12.31日交房,逾期不超过半180天可是至今还交不了房,合同约定超过半180天有权提出退房,如果退房开发商除了退还我按揭首付款和已还银行贷款外还应该赔偿相应的利息和违约金吗,合同约定如果退房按首付款和已还银行贷款之和的百分之5作违约赔偿,并没有提及赔偿相应的利息。我能利息和违约金一起算吗还是二者只能选一。

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