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您好，我家是城镇户口，在市区有一处房产。我家亲戚是某村村民，在大约十年前与我家以及另外两家人集资购买了一块宅基地，共建了四层楼，每户一层，宅基地的使用人为我家亲戚，因当年集资购买时没签订任何协议证明每户的权属，现我家想通过公证、签订协议等方式确定我家的权属，不知有何途径？

调解 2018-11-30 17:54 人浏览
共5位律师解答
  • 公证确定
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2012-09-20 05:59

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  • 　　农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-30 17:54

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  • 　　宅基地的定义　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。　　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。　　宅基地禁止买卖　　农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2012-10-29 11:06

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  • 最好委托当地律师代为书写的
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-09-20 13:51
  • 可委托律师代为拟订买卖协议。
    吴耿锋律师

    吴耿锋律师

    2012-09-20 09:47
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