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前几天去看房时看中一套让区的房子，在中介的建议之下交了订金，后来一个朋友帮我看了一下，就户型并不是很理想，而且那个小区..交的一万元订金能退吗？如果中介不退我可以找谁说去？

调解 2016-09-19 12:13 人浏览

共12位律师解答

协商不成的，可以起诉解决。

吴健弘律师认证

2012-09-21 18:28

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订金可以要求退回

罗钟亮律师认证

2012-09-21 16:51

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关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

平台特邀律师推荐

2016-09-19 12:13

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订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持"由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

法律快车咨询顾问

2014-04-14 07:16

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根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。

综合法律律师团队推荐

2013-10-08 04:40

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你好，定金不能退还。订金可以要求退还。欢迎联系。

唐舒婓律师

2012-09-21 22:28
不能退还，建议双方尽量协商处理。具体请按合同约定的条款执行。可来电

周燕律师

2012-09-21 22:21
如果中介实在不退的话只能诉讼

董毅智律师

2012-09-21 19:18
关键是订金的性质及有无签订了书面的协议，如有，那么根据协议办，如没有任何书面协议，可以协商解决，要求退还全部或部分。

法律快车律师团队律师

2012-09-21 17:19
如果你单方违约的，对方有权没收定金。如需帮助，可电话联系。

法律快车律师团队律师

2012-09-21 17:18
订金应当退还，定金则无需返还。

刘文兵律师

2012-09-21 17:01
如果中介实在不退的话只能诉讼

姜淑荣律师

2012-09-21 14:33