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专家老师：我想转接一个商铺，我和转让方签的合同，在没有法律公正的情况下，有法律效力吗？我这一方成为顶让方吗？房子是租的第三方的。

其他 2009-08-20 16:13 人浏览
共2位律师解答
  • 1.合同是否有效，与是否公证没有关系。只要自愿协商签订，不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形和其他导致无效的情形，合同就是有效的。 2.店铺转让通常包括店铺所在的房屋转租、店内物品或商品转让两个问题，要把这两个问题区分开来考虑。 3、对于店铺转让，如果转让方不是房屋所有权人，要征得房屋所有权人的同意，最好和房屋所有权人重新签订租赁合同，你将租金直接交给房屋所有权人。或者三方签订一个协议，约定房租的交付问题。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-08-20 16:13
  • 转让方要经过原房主的同意，才能转给你！建议找律师帮忙!维护您的合法权益！
    王海涛律师

    王海涛律师

    2009-08-20 16:04
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