我家前两年在老家买了间房子，由于当时是分次交款，开发商就只开具了收据，房子盖完以后，由于房顶漏水，房产证也办不下来，就扣了开发商一万多块钱没给，现在我房子也装修了一半了，开发商以购房款未交清为由不肯签购房合同，我该怎么办？还有我想把房子的主人从我母亲名下改成我的，因为我还有一个继父，怕以后有家庭纷争，此事应该怎么办？敢请明白人教我，不胜感激！

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