咨询详情

合同签订是9.381平米。现在只有8.73平米。含公摊在内，现不知怎样退还多交的房款。怎样按合同办理。

其他 2012-09-25 18:28 人浏览

共6位律师解答

可以按照合同约定办理退还多交房款的问题。协商不妥的，起诉至法院要求处理。

赵小计律师认证

2012-09-25 17:10

咨询我
首先需要看你们合同的约定，有约定按约定，没有约定计算平均面积后退款

罗晓飞律师

2012-09-25 18:28
你好！你所咨询的问题涉及到商品房面积误差问题，如果是按套内建筑面积或者建筑面积计价的根据目前的相关的法律、法规，对于此种纠纷的解决方式是：一、如果《商品房买卖合同》中，对于此类情况有目前约定的，那就按照合同约定处理。二、合同中没有约定或者约定不明确的,需根据具体情况分析： 1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）,按照合同约定的价格据实结算； 2.面积误差比绝对值超出3%的，购房者有几种选择方式。（1）.购房者有权要求解除合同、返还购房款及利息。（2）.购房者有权要求继续履行合同，在继续履行合同的情况下，面积误差的处理方式： ①房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者； ②房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%之内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

法律快车律师团队律师

2012-09-25 16:49
你们可以按照合同约定办理退还多交房款的问题。协商不妥的，起诉至法院要求处理。

张占杰律师

2012-09-25 16:37
协商处理吧

王斐律师

2012-09-25 15:55
交涉不成可向法院起诉。。。

华战勇律师

2012-09-25 15:52