你好，我家住2楼，六楼的出租户家里漏水，从我家阳台一直漏了整个三个房间的实木地板，包括客厅都泡水里了，请问这种情况，我应该联系房东处理赔偿事项还是联系出租户，联系出租户如果出租户跑了怎么办？对方不肯赔偿可以起诉吗？直接起诉房东吗？

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