你好！律师！我于2008年买了一套别人的福利房，双方协议约定，房产证办下来后补齐剩余房款，并协助过户。现在房产证还没有办下来，房子又要拆迁，拆迁办的人找的是原房主谈的补偿，请问我该怎么办？我们原来签的协议是否有效？

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