05年从朋友处购买一套住房,因为当时的税率所以没有办理过户手续,09年想卖掉此住房.因为朋友不在本市,所以特意去了一趟朋友所居住的城市,办理了房屋委托公证,回来后,中介告诉我这样不行,应当夫妻双方共同委托我才能出售此房屋,可是05年朋友还未结婚.请问如果这样是不是我们必须要从新再办理一份委托书

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