律师：你好，我结婚证日期是2001年5月；我的房产证日期是2001年12月，且房产证是我个人名字；我的购房契约上写明的首付款是2000年11月20号，且已按时按期付掉，付款单据是我名字；但契约盖章日期滞后（本子上签约时间）为2001年6月，因契约存在审批；余下房款分部分现金付和贷款付，现金付的部分房款收据也是我名字；贷款也是我个人偿还；但余下房款日期在结婚证日期之后为2001年8月。请问，我的首付日期在结婚日期之前，但契约盖章日期在结婚日期之后，还贷也在结婚日期之后，这是我个人财产还是共有财产？
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是婚前个人财产，婚后还贷及增值部分平均分割
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