从沙岭子看了套房子，房子已经3年了，有部分住户已经入住，还有10套左右房子没有卖出去，五证齐全，开发商说不能贷款，先给11万，剩余分3年，而且他的底商全部被法院查封了，我想知道买房风险大不大？是什么原因造成的这些原因？十分感谢您的回答

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