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我有一套二手房，因买方毁约无法交易，现在他在银行的贷款审批已经通过，房产局也已经有了备案，如果买方不配合我撤销银行的贷款和房地局的备案是否会影响我的房屋买卖，我应该怎么办？我们中间是有中介的，中介要求我们约在一起撕毁合同我应该撕毁吗？需要留备份吗？如果他们找后帐怎么办？如果买方不愿撕毁合同我是否应该去法院申请此合同无效？我还应该注意什么？谢谢

其他 2012-10-24 15:22 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，如果对方违约导致合同目的不能实现，可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任。
    常相坤律师

    常相坤律师认证

    2012-10-23 17:59

     咨询我
  • 买方违约，你可以向法院主张解除合同，要求买方承担违约责任并配合你撤销贷款和备案。 你手中的合同是重要的证据，不能撕毁。如果双方能协商一致解除买卖合同，可以再签订一份解除买卖合同的协议，对后续问题进行约定，并约定违约责任。双方协商一致自愿履行对双方都好。诉讼只是不得已。 愿意为您提供法律帮助，再有疑问 ，请电话咨询或预约面谈。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-10-24 15:22
  • 买方违约，你可以向法院主张解除合同，要求买方承担违约责任并配合你撤销贷款和备案。 你手中的合同是重要的证据，不能撕毁。如果双方能协商一致解除买卖合同，可以再签订一份解除买卖合同的协议，对后续问题进行约定，并约定违约责任。双方协商一致自愿履行对双方都好。诉讼只是不得已。 愿意为您提供法律帮助，再有疑问 ，请电话咨询或预约面谈。
    宋英华律师

    宋英华律师

    2012-10-23 20:25
  • 如果不撤销房管局备案，你的房子再行出让会有影响的。建议双方协商一致解除合同后，去房管局撤销备案。 合同不能撕毁，如对方拒绝配合撤销备案，可以起诉至法院。 如需法律帮助可与我联系，
    潘龙律师

    潘龙律师

    2012-10-23 18:03
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