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我们家住在**房子外墙从2010年上半年就开始漏水，把家里装修也损坏了，无数次的给物业反应物业都说那是开发商的事不归他们管理，一直都未得到处理，直到2112年上半年才有人来把漏堵了，但是装修到现在还是烂在那里没人管；也就是从2010年我们就没有交物管费，我们想的是物管费等把我的损失赔偿、弥补后再交；我们也一直这样给物业这样说的，但是今天收到物业委托的律师发来的律师函，想请律师给点见意做为业主我们该如何处理这种事。

其他 2019-07-22 19:13 人浏览

共6位律师解答

需要视具体的情况来确定谁的责任要求赔偿如有疑问欢迎来电或当面咨询

沈辉律师认证

2012-10-25 16:18

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需要视具体的情况来确定谁的责任要求赔偿。

都燕果律师认证

2012-10-25 16:25

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

房产纠纷律师团队推荐

2019-07-22 19:13

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　　物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：　　(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;　　(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;　　(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;　　(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　　(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;　　(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;　　(7)乱立名目，随意增设收费项目;　　(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。　　业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。

平台法律顾问团队官方

2018-04-07 06:59

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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2018-03-26 21:32

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需要视具体的情况来确定谁的责任要求赔偿。

刘雪梅律师

2012-10-25 23:55