您好！我和承租方签订的合同在2009年6月30日到期。当时想请他另寻他处，他不肯，一直赖着不走。后来一直没有续签订合同（我想签，他不同意），但租金他支付了。今年7月份以来至今将近4个月整，承租方要求签订合同后才给付租金（他想与人合伙开店需要合同），我不同意他与人合伙，他以此为借口不支付2012提7月至今实际已经使用了四个月的房租。我想请问一下：一、我和他还存不存在原有合同视为自然延续的条款;二、我和他之间已经有三年多没有书面合同，能否视为原有及延续合同条款早已过期失效;三，我和他原有合同上规定超过两个月支付租金的，出租方有权解除合同，收回房屋资产，根据这条我是否可以单方解除合同。谢谢！

相关知识推荐

• 转租合同是否有效呢

  转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行

  合同纠纷

  人看过
  
• 房东以原合同继续签约，签字合同是否有效？
  租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合

  徐州律师

  人看过
  

  299人咨询过

  去咨询

• 房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗

  房屋租赁期间承租人死亡的，如果承租人是单独租住的，则合同失去效力；如果承租人有共同居住的人或者共同经营人的，则合同还有效

  合同法

  人看过
  

• 房屋买卖合同是否有效

  在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同，这个买卖合同中约定的条款是很多的，但是并不是签订之后，这

  房地产法

  人看过
  

• 此合同是否有效？

  网友提问：我们公司有一张订单是做国内的品牌，是我们自已买的原材料，客户给了一部份预付款，但是合同是订

  合同生效

  人看过
  
• 请问门面租赁合同期间房东已身故，合同协议是否继续有效，是否能
  根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现

  邢台律师

  人看过
  

  371人咨询过

  去咨询

• 房屋卖出后原租赁合同还有效吗

  房屋卖出后，原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的，需要在出卖之前的合理期

  合同法

  人看过
  

• 合同是否有效？

  网友提问：在一农村朋友的房屋（已批，有房产证）上自己出资建一层房，能否取得所有权，能否办房产证？双方

  合同生效

  人看过
  
• 请问我们合同到期的情况下，还是我的至前合同有效？请问我的合同
  房屋买卖发票开具：一.发票开具方式依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：（一）收款人分

  邯郸律师

  人看过
  

  500人咨询过

  去咨询
• 请问我的这个租赁合同是否还有效？这个转租合同有效吗？
  擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。

  南京律师

  人看过
  

  369人咨询过

  去咨询
• 我和承租方的合同是否还有效？
  可以解除合同，你和承租方之间实际是不定期租赁，你可以随时解除合同收回出租权。

  庄元成律师

  人看过
  

  7127人咨询过

  去咨询
• 我的合同是否有效？
  你好，合同要双方共同签名或盖章才有效，但是，你与公司之间只要存在劳动关系，且公司违反劳动法规定的，你

  潘小松律师

  人看过

• 北京离婚财产怎么分配

  北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会

  婚姻家庭

  人看过
  
• 高利贷合同是否有效,我的合同是否有效？
  您好，您可以拒绝签字，因为该劳动合同侵犯你的权利。

  游志荣律师

  人看过

• 诈骗罪坐牢可以离婚吗

  诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可

  婚姻家庭

  人看过
  
• 委托合同是否有效,合同是否有效？
  你好! 合同有效的,双方可以通过协商处理争议,协商不成的,可以通过诉讼解决! 北京律师祝永根

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 从结婚起没参与工作 没有经济收入 多次对男方造成名誉影响 到
  收集相关证据可以先协商处理

  无锡律师

  人看过

• 分居五年离婚可以分财产吗

  分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以

  婚姻家庭

  人看过
  
• 去预约登记离婚时就要签订离婚协议吗？还是说冷静期30天后领离
  你好，需要提前写好离婚协议

  常州律师

  人看过

• 领结婚证需要人事档案吗

  领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证

  婚姻家庭

  人看过
  
• 离婚冷静期过30之后能领离婚后么
  《民法典》规定离婚冷静期过了六十日还可以离婚，但是应当再次申请离婚，再次经过一个月的离婚冷静期，并在

  无锡律师

  人看过

• 到处宣传别人出轨违法吗

  到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健

  婚姻家庭

  人看过
  
• 两个人都在外地工作，离婚怎么离
  可以考虑诉讼离婚

  常州律师

  人看过

• 判决离婚后民政局会显示离婚吗

  判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻

  婚姻家庭

  人看过
  
• 离婚女儿给女方男方协议上签每月给女方2000元抚养费，现在只
  您好，可以协商处理

  淮安法律问答顾问律师

  人看过
• 我有三个孩子了 现在媳妇怀孕快生了 无能力抚养了 想送人 请
  离婚后无力抚养孩子的，不可以送人，如抚养孩子确有困难的，可以要求增加抚养费或者交由有抚养能力的亲属代

  淮安法律问答顾问律师

  人看过
• 离婚后协议房子归女方所有，想把房产证男方名字去掉，还有房贷
  这种情况可以凭离婚协议去房产局过户。

  庄文律师

  人看过
• 离婚后，房子归女方所有，想把房产证男方名字去掉但是还有房贷怎
  要把房贷还掉才能去名字

  杨国梁律师

  人看过