我父亲生前居住的房子拆迁,父亲单位正好盖房子,就要了一套,在外租房这段时间,父亲去世,现在房产证还没办下来,母亲和弟弟现在住在新房子里,因家庭矛盾无法解决,想把这一套房子卖掉,问一下卖掉的房款如何分配呢?我还有爷爷奶奶,谢谢.

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