你好！我是09年5月房交会买的房子，当时签订的是“认购书”全额付款46万多元，交房日期为2010年月30日前，延期交房违约金是“万分之三”。但2010年10月我为了交税，开具了正式发票，同时签订了“商品房买卖合同书”，这时的交房日期就延到了2011年6月30日前，延期交房的违约金就变成了“万分之零点一”，请问：从法律上讲，那个“认购书”上签订的“万分之三”违约金还生效吗？
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您好：为按照合同约定处理的，需要承担违约责任。
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按合同约定处理。
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