各位律师大人你们好： 我在嘉定的外岗看中一套房子，是使用权的，或者说是大产权的吧，售楼处介绍说，他们是一家名为“大昌铜业”的企业，问国家租借了50年的地皮，造了房子，我看了还不错，问他是否可以迁入户口，他也说可以，我就把定金付了，回来父母却说可能是企业打擦边球，我想询问一下，我现在该如何去证实，他的房子是可以用来合法居住的呢？ 我需要他提供什么有效证明才能证明这房子是可以转让给我的？ 如果他们不符合相关国家规定就出售房屋，是否可把定金退给我？ 非常着急，非常感谢和期待您的答复！非常感谢！

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