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今年大概4.5月份我们在合肥**市场里面租了个门面是转让过来的当时转让费用给了4.2万包含八个月房租房租为19500现在合同一年一签现在合同快要到期了房东狮子大开口要25000的房租涨了百分之二十因为我们是刚转过来的门面刚装修成本也投进去不少现在房东涨这么多我们感觉很不合理而且同一条街的人家房租又14000也有16000相同面积我们的门面不在最前面就在中间的位置隔壁几家全部都没有我们房租高想咨询一下怎么解决

其他 2020-02-06 18:54 人浏览

共7位律师解答

按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

房产纠纷律师团队推荐

2020-02-06 18:54

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　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
　　租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

平台法律顾问团队官方

2015-09-06 20:45

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租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

法律快车咨询顾问

2013-11-03 11:07

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协商处理，

法律快车律师团队律师

2012-11-09 14:26
协商处理

王娟律师

2012-11-09 12:23
协商处理。

沈培亮律师

2012-11-09 11:30
协商处理为宜。

刘和鹏律师

2012-11-09 11:00