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我儿子和女方已经登记结婚，最近想买套住房。首付款由我出资，按揭贷款由他们夫妻二人共同偿还。我出的首付款不想成为他们的婚后共有资产，应该怎么操作。

离婚 2012-11-19 11:46 人浏览

共5位律师解答

写份协议赠与儿子一人，或让他们打借条

冉令涛律师认证

2012-11-16 13:55

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你好！可与您的儿子签订协议，约定房产出资情况及归属，经过公证。如果可以不登记在你儿子名下，这是最好的。具体可以联系本律师电话或来沧州海岳律师所。

李博律师

2012-11-19 11:46
打欠条或者写好协议

温振峰律师

2012-11-16 18:11
建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答，确定具体方案。

闫建秋律师

2012-11-16 15:56
　　你好!登记在你儿子名下,保留出资证据。　　《婚姻法》司法解释(三)规定　　1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。　　2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。　　3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

法律快车律师团队律师

2012-11-16 15:35