本月我购买一套二手房，因对方的房子有贷款，我为他解压偿付11万元（有他为我打的解压收条），另外交付押金2万元（有购买合同），等到我凑齐钱到房产大厦办理手续时，发现对方的房产被冻结了，我找对方退款，对方说手里没钱，这种情况我该怎么办才能保证我的权利不受损害？

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