现在有一个沿街房屋要转租，我想租下来，我看了他签的合同这个人跟房东签了三年的合同现在一年还不到他就想往外转，可是他不让我们见房东签合同必须跟他签，他说房东不让他把房子往外转，我怕转过来之后会有些事发生，我想让律师给我点建议我应该怎么做啊？
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2009-09-02 14:48
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共2位律师解答
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根据合同法第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 所以建议谨慎处理，法律风险很大。
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未经出租人（房东）同意转租，房东有权与他解除合同。而根据合同的相对性，你与他签订的转租合同的相对方是他，合同不经房东同意，对房东没有约束力。简单的讲，你的权利没有保障。
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