我能要回来购房合同的违约金吗？什么时候要？ 律师您好！ 我是在开发商处买的商品房，2011年8月交房入住的。因没有房屋验收合格证，到现在也不能办理房产证。 合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按出卖人按日向买方支付已交付房款的万分之一的违约金，合同继续履行。 请问律师：我应该什么时候向开发商索要违约金？是现在还是等到房证办下来的时候？要是2年还没办下来房证，是不是我就错过诉讼时效了？

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