开发商借高利贷买地盖房，同时以预售形式出售房屋，在建房过程中，资金链断裂，被高利贷债主告到法院，法院就判开发商还钱，以土地作抵押。估计开发商没有钱还，就将土地连同未盖好的房屋一同转给了高利贷债主。而高利贷债主并不承认开发商原来签订的购房协议或合同，原购房人无所适从，请问，原购房协议或合同还有效么，购房者该如何维护自己的权益？

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