律师解答
买房人应缴纳税费:
1、契税:房价*3%(140平方米以上),房价*1.5%(90平至140平内),房价*1%(90平内)。
2、营业税:房价*5.5%,普通住宅购入5年以上的免交。
3、土地税:房价*1%,房屋产权取得满5年的免交。
4、所得税:房价*1%,房屋产权取得满5年的免交。
5、交易手续费:房屋面积数*3元/平方米。
6、房屋产权登记费:80元。
7、评估费:评估额*0.5%,买方承担。
8、中介费:销售价*3%,交易双方各付一半(如果用中介的话)。
这些加合起来就是所需要付的费用,就是房屋过户费用多少。
法律依据
《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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