律师你好，我有一个问题想请教一下，问题如下：我家于2010年买了一套商品房，当时开发商还未取得预售许可，我们签立了一个协议。关于面积里面有一条是：最终实际面积以竣工后有房屋测绘资质的机构确认面积和产权登记面积为准。最终实际总价款按工后有房屋测绘资质的机构确认面积和产权登记的建筑面积多退少补。现在房屋竣工了，实测面积大了10个平米。当初开发商的销售人员仅在口头上承诺面积误差不会超过3%。按照这种情况，现在我们是不是必须要付多出来的十个平米的钱，而不是只多付超过3%面积的钱？谢谢！！

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