租赁的商品房建筑面积124.6平米，按热力公司各类系数计算后他们要求我们按372.96平米计算。第一年，没有地方报停暖气，且多次维修暖气不热，热力在快停暖时检查不热，原说只20%管道费，现在不认账要求按372.96平米缴费。这有什么依据和文件？面积为什么是372.96平米？我们必须缴纳吗？

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