律师大人你好!咨询您个问题:买二手房一套，约定交房日期是8月30号，已过户。但就“交房”一概念，双方理解产生重大偏差。买方认为卖方不但要交出房子，还要脱离与该房子的一切联系，保证将来买方权益不受伤害才算真正意义上的交房；卖方认为只要产权过户，把房子腾出来就算是交房，不愿迁户口、换身份证等等。因双方不能达成一致且卖方不同意中介及社区民警的任何调解方案，买方尚有2/3购房款未付，并提议退房！我想请问，这种退房算买方违约么？如果卖方不同意退房，又不肯调解，我该怎么维护我的权益，毕竟我还要还贷款的！谢谢您，祝您工作愉快！

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