我购买的是一个市场的商铺（桐乡鞋城尾房），该市场已经交房3年，经人介绍就在2年前买下了，由于面积较小所以当天就一次性付款并办理了收房（由市场管理部门经营说是培育市场，无任何回报）按理说90天办理产权证，但是2年了开发商还没办理产权证，去了无数次还是没有结果，说是建设局没有备案，所以办不下来，我该怎么办？是否可要求退房并赔偿

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