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有人欠我50万，但他有两处房产，最近他把他名下那套小房子卖给别人了，但他没有房产证，双方签的是合同。他的那套大房子，法院说要保留他们的居住地，没有抵押给我。我该怎么办？你说他卖的那套小房子有效吗？

离婚 2012-11-29 15:23 人浏览
共6位律师解答
  • 他为什么没有房产证呢。没有房产证处理就是无权处分，那房产证在谁手上呢，还有就是要弄清买他房子那个人对他欠你钱是否知情来确定他是善意还是恶意，如果是知情，那他们的购房合同有效。你可以要求你的债务人以购房款还你债。如果购房者是知情的，房价又比市场低那可以认定为恶意，购房合同无效。你提供的情况不是很清楚。
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2012-11-29 15:23

     咨询我
  • 如果是以明显不合理的低价出售可认定为无效
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-11-29 12:00
  • 你好，无效的，你可以申请撤销，建议及时委托律师起诉，先保全财产， 如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电活当面咨询。
    殷涛律师

    殷涛律师

    2012-11-29 09:01
  • 你好，小房子没有产权证，无法办理过户，可以执行小房子。
    刘尧律师

    刘尧律师

    2012-11-28 21:51
  • 你好！如果是以明显不合理的低价出售可认定为无效，你可以申请执行出售房屋所得价款。 若还有疑问或需要法律帮助，可来电详询。
    刘倬律师

    刘倬律师

    2012-11-28 21:06
  • 你好，根据你的描述，那套小房子卖给别人，但是没有房产证是无法办理过户登记的，另外，如果能够执行卖小房子所得价款也可以，建议提供更加完整的信息，才能更好的维护你的合法权益，若需法律帮助：可来电详询、或委托律师代为协商、或全权委托律师办理。
    魏杰律师

    魏杰律师

    2012-11-28 19:20
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