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律师您好，我有如下问题需要咨询：婚前由我母亲出首付款，在银行按揭购置房屋（我和我母亲之间没有签署任何东西），但我目前还保留有当初给我汇首付款时的银行凭据。婚后取得的房产本，且房产登记在我个人名下。婚后，共同偿还银行贷款1年。之后，我们在我母亲，我家亲戚以及她父母处分别借款10万，10万和15万元把剩余的尾款还清了，并且都打了借条，签了我们两个人的名字。我们现在打算离婚，但这笔35万元的债务还尚未开始偿还。从我的角度来讲，因房屋产权归我所有，且在婚姻存续期间也没有产生共同偿还债务的事实，债务的事情我不想让她再和我一起分担，并且我认为她也没有义务再同我一起分担。我想问一下，如果，她想同我一起分担债务，但她最终目的是想通过债务的分担，来同我索要因债务部分而取得的房屋升值收益的话，是否合理，公平？（如果是这种情况，我母亲和我家亲戚想跟我重新建立债务关系，也就是说他们借我的那部分钱由我一个人来承担）。目前我只有这一套房屋用来居住，且我母亲也和我一起居住，我经济补偿能力很有限。请问像我们这种情况，怎样分割最合理、公平。

离婚 2012-12-05 22:17 人浏览

共25位律师解答

你好，你的房屋是在婚后取得的就是夫妻共同财产，就应当平均分配。债务是夫妻的共同债务。房子虽然在你名下，但是是婚后取得的所有权，所以房上有你妻子的一般权利。具体操作不懂得可来电或来所里咨询

付玉阁律师认证

2012-12-05 11:16

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您好，1、房产归属应该先行协商确定。无法达成一致意见，原则上应该属于登记方。2、至于婚后共同还贷部分以及相应房产增值部分，应该属于夫妻共同财产，主张平均分割。具体细节，可与律师电话联系

徐卫东律师认证

2012-12-05 10:46

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您好，房屋的产权可以属于您，但是对于房屋的增值部分女方也有权分割。

易轶律师认证

2012-12-05 22:17

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建议委托律师办理，维护你的合法权益

黄权律师认证

2012-12-05 13:06

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债务并未偿还，可双方协商处理

刘伟律师认证

2012-12-05 11:06

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你好，本律师可以为你提供法律帮助，建议带相关材料到律师事务所面谈。

风志律师

2012-12-05 21:28
房屋属于婚前个人财产，债务视情况区分是夫妻共同债务还是个人债务，如为个人债务对方无权分房。如不明可来电详细咨询，以便更准确答复。

沈晶律师

2012-12-05 20:54
建议携带材料面谈。

法律快车律师团队律师

2012-12-05 18:55
建议委托律师办理，维护你的合法权益，详细可以当面咨询。

徐浩律师

2012-12-05 17:32
情况说的不清楚，建议来电详谈。

丁磊律师

2012-12-05 17:16
建议委托律师办理

田洪涛律师

2012-12-05 16:04
您好，1、房产归属应该先行协商确定。无法达成一致意见，原则上应该属于登记方。2、至于婚后共同还贷部分以及相应房产增值部分，应该属于夫妻共同财产，主张平均分割。具体细节，可与律师电话联系。

张明英律师

2012-12-05 14:22
您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。如需律师帮助，请您来电联系。

张剑栋律师

2012-12-05 13:49
问题复杂，可致电详询。

田野律师

2012-12-05 12:58
增值部分应该考虑。

法律快车律师团队律师

2012-12-05 12:16
你好，房子属婚前购买，并是你一个人的名字，属个人财产，女方不可以分割，债务属于你一个人的，可以更换借条，写成你一个人借款即可。

李同红律师

2012-12-05 11:43
简单的说，该房屋是你婚前的个人财产（因为你婚前购买并且母亲出的首付），但是婚后偿还贷款部分应当给予女方补偿，不管是借银行的还是借亲戚的。

刘甲律师

2012-12-05 11:20
房子应当属于你的，但是婚后还贷以及相应增值部分属于夫妻共同财产原则上均分。

邹伙发律师

2012-12-05 11:12
我们是专做离婚房产纠纷业务的律师，请来电详谈，我们会帮到你

张海霞律师

2012-12-05 11:02
你好，可以来律所详谈。

韩长勇律师

2012-12-05 10:56
房子可以归纳你，但婚后增值部分可以分割，夫妻共同债务共同承担

叶齐伟律师

2012-12-05 10:55
房子肯定还是你的，债务不可能出现非要和你一起你分担的情况，把一年与你共同还贷的利益返还给女方即可。可以详细咨询细节。

李杉律师

2012-12-05 10:52
此房属于你个人财产，对方离婚时无权分割。我可以帮助到您，如有需要可电联。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

刘斌律师

2012-12-05 10:51
建议委托律师办理，维护你的合法权益，详细可以当面咨询。

张万成律师

2012-12-05 10:38
建议您到律所详谈

李建成律师

2012-12-05 10:35