工厂产权登记抵押给银行，因逾期未还，银行主张对资产进行了拍卖。3次流拍后，银行不同意抵债。而后，法院裁定中止执行。但抵押登记已经过期2年以上。请问，债务人可以做产权转移或抵押给他人或经法院裁定给其他债务人吗？

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