区武装部建了一批住宅楼,我不是该单位的员工,我想从那购买一套,但没有房产证.一打听才知道,土地是是区政府划分给区武装部的,武装部只有使用权.请问.这样的房子能买吗?能否办理过户手续,如果能办,需要交土地出让金吗?还需要注意那些问题?

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