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我父母离异 房屋户主为父亲 现父亲和另一女人结婚 父亲说和那个女的协商好了 这个房子归我 可是房产产权证上的名字没有改 也没有去公证处公证 父亲欲立个字据 我不知道这样是否具有法律效力 怕以后出现什么端倪 希望法律界的朋友能够帮我解答一下 谢谢

调解 2008-01-19 13:49 人浏览
共4位律师解答
  • 你好 你父亲立字据将其名下的房屋给你，对此，属法律意义上的赠与，应该说赠与合同是有效的，但是，根据我国现行的房屋确权制度，如果该房屋没有变更过户到你的名下，不发生房屋转移的法律效力。据上述，建议你同你父亲尽快办理所涉房屋过户手续，以防日后可能发生的纠纷。
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2008-01-19 13:49

     咨询我
  • 1、不动产的所有权以有权机关登记出示的权利人为准。 2、您父亲对不动产的处分未能改变不动产的权利人，您仍需要办理公证和过户登记程序才能维护住这份权利。
    刘海波律师

    刘海波律师

    2008-01-17 23:02
  • 办理产权过户是万无一失的办法!你父亲写的任何书面材料都不足以充分保护你的权利!
    曾晓华律师

    曾晓华律师

    2008-01-13 20:26
  • 您好，本律师为您提供法律意见如下供参考。 首先明确告诉您，您父亲立个字据在法律上是有效力的。但是，基于你们不是法律专业人事，立下此类字据必然后患多多，因此，本律师强烈建议您现在就办理房产过户。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-01-13 20:05
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