律师您好，我于一周前在**广场订购了两套酒店式公寓，当时售楼人员一直强调，是民用水，电，我签了订购协议，并交了定金3万元！可是当我去签正式合同时，我提出必须把当初他们许诺的民用水电写进去，他们不同意修改！而且在合同里，有关房屋误差处理上，他们打印上误差超过百分之三时继续履行合同。可是我查到，商品房销售管理办法里规定，购房人有权利选择退房！而且在附加合同里，有一项，大概意思就是，签完正式合同后，合同外，无论广告，楼书，售楼讲解都不再有效！那这样，他们又许诺是民用水电，我才决定购买，现在又在合同里不注明，然后又在合同里否定许诺！所以我和他们协商修改合同，他们不同意，拒绝修改！合同里有很多不公平的条列！他们又拒绝修改，还注明不退我定金！我该怎么办？起诉会有胜算吗？我只有每次去售楼处的录音！请帮助，谢谢

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