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有一朋友在今年5月借了50万，让我作为担保人，我就在借据上只签了个名字，事后一个月他们夫妻双方又共同写了一份承诺书，如50万还不上就用现有的营业房抵押给债权人。可现在借款人已不知去向，营业房也在我和债权人不知情的情况下变卖了，借款人的妻子还在家中。现在债权人已起诉债借人，但又天天逼着我还钱。请问他们夫妻已共同写了承诺书作为担保人可否免除责任吗谢谢！

抵押担保 2009-09-14 15:12 人浏览

共10位律师解答

如果债权人起诉了,你需要承担连带责任,而后你可向债务人追偿.

吴健弘律师认证

2009-09-14 08:17

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第一、你在本案中是该民间借贷的担保人，且你们并未约定保证形式，应认定为连带责任保证；第二、债务人事后出具的承诺书并不能免除你的担保责任，抵押未经过登记的，抵押无效，不影响债务人进行处分；第三、债权人有权向你主张还款，如还有其他疑问，可仔细杭州金律师

金外荣律师

2009-09-14 15:12
仅就你所述情况,你应承担担保责任,但最好能把你的借据以及相关材料交由律师分析

张新明律师

2009-09-14 10:36
不能免除担保责任.

刘文兵律师

2009-09-14 09:06
不能免除，房屋的抵押必须登记才有效，另外该房屋已经出卖。

林金辉律师

2009-09-13 22:13
比较难，如果后来的那个承诺书是你没在的情况下，债权人和债借人私下签的就可以

法律快车律师团队律师

2009-09-13 22:10
不能免除担保责任，应承担连带偿还责任。营业房抵押没有登记无效。

戚晓光律师

2009-09-13 22:09
你好，根据你的叙述，在本案中的担保人不能免除担保责任。

吕伟律师

2009-09-13 21:51
需要债权人同意。

田洪涛律师

2009-09-13 21:51
不能免去保证责任。

吴兴剑律师

2009-09-13 21:50