我与单位房产科签订购房合同后，应单位房产管理规定，立即将现住房与购房户签订《房屋购买合同》，合同规定交房日期为我拿到新房钥匙后两个月交出我现住房的钥匙，由于新房钥匙迟迟没有拿到，购我现住房的户主要求从我现住房预留款中扣我房租。如果走法律程序，我能赢吗？ 敬请指点

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