购买的商品房延期一年多交工商品房买卖合同签订的是2011年10月交工，至2012年10月才达到入住条件，并已入住，但并没说是交工。一直与开发商交涉违约金问题，开发商不支付。应该怎么办能要求支付违约金吗？而且卧室两面墙之间的距离不一样相差5-6公分应该怎么办。

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