最近想将祖母名下的房产办赚与给我(因祖母已九十三岁),属农村集体所有,但公正处说我已过身40年的祖父也有50%的产权,要先由我祖母继承了那50%才可以办赠与他人...!!!真晕!40年前死的人也有产权,房产证是93年才领的,上面注明祖母拥有全部产权,真是这样的吗? 能否通过诉讼来确定权属? 如这房产是祖父在生建和去世后才建有分别吗?

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