签了5年合同，租金注明随当地行情来定，一年一交，但一年后，房东涨了原租金的百分之30，比这条街都贵，协商几次都没用，请问这算违约吗，我该怎样维护自已的权益？我该找什么部门来解决？？我该找什么部门来解决？？谢谢指教！

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