房子是我公公的名字，公婆健在，老人有三个儿子，我们是老三，当时结婚是全家口头说这个房子给我们，没有过户，现马上要拆迁了，市价50万，请问是通过交易过户还是遗嘱继承等什么方法能把名字变成三儿子的。各自手续及费用是多少

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