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上海二手房买卖,房东到手470万,中介承诺买家做低房价380万,90万以装修补偿款方式付,可以降低税,总计510万,签买卖合同前卖家由于要办移民,拒绝做低房价,则加税总计530万,买卖双方达不成意向,不签买卖合同了,买卖双方已协定取消之前签署的买卖协议,卖家退还5万元,并不追究违约责任. 这种情况下之前签的居间合同是否有效?中介会不会起诉买家要求支付佣金及违约金?在买卖合同没有成立之前,居间算不算成功,需不需要支付佣金? 其实也有由于中介的问题,造成信息不对称,卖家拒绝做低房价引起的合同无法继续履行

争议解决 2013-01-23 08:59 人浏览

共15位律师解答

居间合同有效，但居间不成功，不需支付佣金。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师认证

2013-01-22 20:40

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中介协议有效，但因未成交，难以主张中介费及违约金，中介仅可适当主张从事中介已经花费的一些费用。

张建生律师认证

2013-01-22 18:01

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居间不成功的情况下，不得要求支付中介费，但你们给予中介损失一定的补偿，比如车马费之类的。

吴广亚律师认证

2013-01-22 14:29

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居间不成功的情况下，不得要求支付中介费，但你们给予中介损失一定的补偿，比如车马费之类的。

徐飞律师认证

2013-01-22 17:29

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居间协议有效。签订买卖合同，无需支付中介费用。

张向锋律师认证

2013-01-22 17:58

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不需要支付佣金

刘骏律师认证

2013-01-22 17:56

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签订买卖合同，应认为居间已成功，但中介存在违规操作导致合同解除，不应收取中介费。

邢伟华律师

2013-01-23 08:59
中介协议有效，但因未成交，难以主张中介费及违约金，中介仅可适当主张从事中介已经花费的一些费用。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-01-22 22:19
居间合同有效，但居间不成功，不需支付佣金

赵鸿杨律师

2013-01-22 15:05
居间不成功的情况下，不得要求支付中介费，但你们给予中介损失一定的补偿，比如车马费之类的。

田洪涛律师

2013-01-22 14:10
您好，居间合同是有效的，因居间不成功，可不支付费用；

章康律师

2013-01-22 13:48
居间不成功，不得要求支付中介费。

唐军芳律师

2013-01-22 13:40
居间合同有效，但居间不成功，不需支付佣金

李学海律师

2013-01-22 13:22
无需支付中介费用，。

韩进华律师

2013-01-22 13:15
居间不成功的情况下，不得要求支付中介费，但你们给予中介损失一定的补偿，比如车马费之类的。

王寅翼律师

2013-01-22 13:14