首先这个房子是我外公单位的福利分房，但是在我父母结婚的时候我外公将租赁人改成了我父亲，但我父亲已经离家出走10多年，目前这个房子里没有任何户口，实际是对外出租的房子，但是房租一直是我外公交的，现在可以起诉到法庭，重新更改该房子的承租人为我外公吗？胜诉率有多少？

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