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我家购买的新房今年1月15日交房。交房前我爸爸妈妈有去房内看过，发现客厅的天花板有裂痕。开发商也知道此事，后来开发商在天花板上打了很多个洞，往里面注入水泥浆，然后用腻子粉把裂痕磨平。交房时我爸妈没有签协议至今钥匙也没有拿，要求对方换房或者退房。开发商不同意，我们要求赔偿和再次加固修补，开发商说修补可以，只赔偿我们4000元，再次沟通后加到6000元。这样的条件我们无法接受，对房子也很不放心。请问我们该怎么办呢？

其他 2019-03-09 09:14 人浏览

共10位律师解答

协商不成的，诉讼解决。

陈奇斌律师认证

2013-01-25 14:49

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第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金。

平台特邀律师推荐

2019-03-09 09:14

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四个条件：延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%，满足其中之一就可以要求退房

房产纠纷律师团队推荐

2018-03-14 20:53

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无法协商的情况下，需要收集证据，起诉开发商违约。如需帮助，欢迎来电咨询。

刘芳杰律师

2013-01-28 12:53
无法协商的情况下，需要收集证据，起诉开发商违约。如需帮助，欢迎来电咨询。

邢伟华律师

2013-01-27 19:25
无法协商的情况下，需要收集证据，起诉开发商违约。

董毅智律师

2013-01-25 18:48
起诉要求做鉴定，主张赔偿。

杨永俤律师

2013-01-25 16:54
无法协商的情况下，需要收集证据，起诉开发商违约。如需帮助，欢迎来电咨询。

刘睿睿律师

2013-01-25 15:05
依照合同鸡定向法院起诉.

林霞律师

2013-01-25 14:56
协商不成的，诉讼解决。

林传雄律师

2013-01-25 14:31