我8月末从二房主手中转让了一个门市房，谈好年租金三万。可是没有和他签协议。他说帮我联系房东，让我直接和房东签协议的。转让的时候他对我说还有一年半到期，可实际是只有两个月就到期了。而且到现在他也没有和房东协商好。房东不满意他私下转让，现在不同意租这个房子。我现在该怎么办？我手里只有一个他打的转让费的收条，和他承诺帮我联系房东签好合同的录音。因为没有签下合同，店面一直没有营业，可是已经装修好了。现在我能否要求他退还转让费，并赔偿我装修的损失？ 如果我自己和房东联系，以提高租金的方式签下合同，还能否要回转让费，或者让他给我补中间的差价？？ 求助，急……

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