我在4年前购买一商铺，房产商推出返租销售，每年按房价的百分之几返租，购房时立减3年租金。条件是要签委托合同且由委托公司交接房产。可购房合同签的是实付的总价，而房产总价体现在委托合同中，且委托合同上写明3年租金用于商铺的装修和广告，不再支付租金，3年后再每年支付租金。当时想：购房时人家已经给付现金，3年租金怎么用就不管了。可是3年后要实际给付租金时，房产商才说：要重签补充协议，原因是面积少了百分之十几。现在对方以委托公司无权确定房价为由，既不承认委托合同中的总价，也不给付3年的租金。这是否属于合同诈骗？

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