***今借我房子两间，给房钱为四万元正，房期为十八年，从2003年元月1号算起至2021年元月1号止，借房到期。 房屋租借期内，乙方不得将房屋租借或转让于他人，房屋租借或转让需经甲方同意，方可办理，乙方如要退房，甲方按每月计算房钱，退给乙方房价的余数，每月每间92元计算，如在租借期内，房屋有所变动，乙方不负任何责任，甲方退还余款。 以上是我本人将自己的铺面出租是与房客（乙方）写下的借房协议，因我本人长期在外地跑运输几乎没时间回去照看，08年回去了一次发现房客（乙方）将我的铺面出租给了别人，据邻居透露房客（乙方）以当前出租市场价（500元）将我的房子转租给了别人，但是我找房客（乙方）说他违约了,要求终止我们的协议，房客（乙方）说那是他的亲戚，他没有违约，而且说终止也行要我赔偿他二十五万元。现在我想用法律的手段与他终止合同，看有没有什么办法解决。

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