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出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的×%向买受人支付违约金。 3.协商解决。 合同选项卖房说房管局规定选择第3项协商解决，不能选择别的，如果出卖人违约了不予解决怎么办？

其他 2013-02-26 10:46 人浏览
共5位律师解答
  • 协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 承担违约责任 中华人民共和国合同法 第七章　违约责任 　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2013-02-25 19:41

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  • 先协商，如果协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 承担违约责任
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2013-02-26 07:42

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  • 协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 承担违约责任
    乔方律师

    乔方律师认证

    2013-02-25 21:27

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  • 如果双方发生纠纷，首先应当协商解决，如果协商不成可以依法提起诉讼的，如果对方不予协商，仍然是可以通过诉讼解决的，如有问题可以来电咨询。
    李艳波律师

    李艳波律师

    2013-02-26 10:46
  • 可以通过诉讼的办法解决
    鲁照聚律师

    鲁照聚律师

    2013-02-26 08:10
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