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2月7日，本人于xx商业大厦参加一个奇怪的房产推介会时，遭遇了一次五证不全的非法内部销售房产项目--熙晨龙城。当时看到他们墙上挂了商品房预售许可证等几个证。以为合法。就交了40000定金。但回来仔细查看他们的五证，原来是一期的，不是二期的！本人经电话退定交涉，对方不退。对于这种违法欺诈销售，并强行收取定金的非法获利行为，本人提起诉讼。要求xx房地产公司---xx房产经纪有限公司双倍退还定金。

其他 2013-03-06 19:16 人浏览

共12位律师解答

协商不成立即起诉以欺诈解除合同主张对方双倍返还定金。中华人民共和国合同法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；中华人民共和国合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

徐卫东律师认证

2013-03-02 08:41

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你好，建议搜集相关证据，及时协商要求解除合同并返回双倍定金。如需帮助，建议来所里详细咨询。

付玉阁律师认证

2013-03-02 09:14

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协商不成到法院起诉

张沂峰律师认证

2013-03-02 08:45

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协商不成到法院起诉主张对方解除合同。

邢伟华律师

2013-03-06 19:16
协商不成起诉。

唐军芳律师

2013-03-06 10:44
协商不成到法院起诉主张对方解除合同。

田野律师

2013-03-04 09:39
协商不成到法院起诉主张对方解除合同。

徐浩律师

2013-03-02 15:28
协商不成到法院起诉主张对方解除合同。

田洪涛律师

2013-03-02 10:37
你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权，要求返还双倍的定金。

李同红律师

2013-03-02 09:06
协商不成到法院起诉

邹伙发律师

2013-03-02 09:00
委托律师代理诉讼解决。

赵志勇律师

2013-03-02 08:45
协商不成到法院起诉主张对方解除合同。

李建成律师

2013-03-02 08:33