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请教各位大律师，老板1980年欠我15年工资没有付（以月薪2000结算）共36万元，现向他追讨，他说以房抵债，但房屋没有房产证，我想跟他签一份协议书，该怎么写呢？当时的物价与现在又不一样，通货膨胀后现在该还我多少钱呢？

其他 2016-10-17 11:01 人浏览

共10位律师解答

如果房产的来源合法，即使没有房产证也可以考虑。但是协议书的内容比较多，这里帮不了你，建议你找律师代书。

王韬律师认证

2013-03-10 00:48

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如果房产的来源合法，即使没有房产证也可以考虑。但是协议书的内容比较多，这里帮不了你，建议你找律师代书。

徐飞律师认证

2013-03-10 09:16

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　　办房产证怎么办要多少钱，主要费用有：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。　　3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)。

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2016-10-17 11:01

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房产抵债协议写法是：甲方:ls__ls__ls__ls__ls__乙方:ls__ls__ls__ls__ls__甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:一、双方确认,甲方欠乙方修建ls__花园工程款人民币ls__元以ls__花园ls__套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。十、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议,自各方签字盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):ls__ls_乙方(盖章):ls__ls_授权代表(签字):ls__授权代表(签字):ls__ls__ls_年ls___月ls___日ls__年ls___月ls___日

平台法律顾问团队官方

2016-02-10 09:39

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

债权债务律师团队推荐

2015-07-19 13:02

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由于涉及标的相对较大，而且法律关系也较为复杂，建议委托律师代为起草。如果你自己签的话，必须确认以下事实：一、确认你们之间的债权债务总额，二，以房记抵债，该房是你老板合法有效财产，要确认该被抵债的房产中你老板所占份额足以偿债，且要约定债权可实现的路径；三是要对出现房不能抵债时的处理做出约定。

江盈律所律师

2013-03-10 13:16
需要看房子的来源是否合法，合法则可以签订转让协议，协议内容建议委托律师起草。

田洪涛律师

2013-03-10 11:42
你好，需要看房子的来源是否合法，合法则可以签订转让协议，协议内容建议委托律师起草。

翁林霞律师

2013-03-10 09:34
您好。如果房产的来源合法，即使没有房产证也可以考虑。但是协议书的内容比较多，这里帮不了你，建议你找律师代书。

法律快车律师团队律师

2013-03-10 09:33
如果房产的来源合法，即使没有房产证也可以考虑。但是协议书的内容比较多，这里帮不了你，建议你找律师代书

唐龙飞律师

2013-03-10 09:20